Locations de vacances

Gérez toutes vos locations
depuis un seul endroit

Publiez sur Airbnb, Booking.com et VRBO sans avoir à gérer trois calendriers distincts. Areca synchronise la disponibilité sur tous les canaux et vous permet d’accepter des réservations directement depuis votre site web.

Essayez Areca gratuitementRéserver une démo

Offre d'ouverture: 50 % de réduction à vie. Inscrivez-vous avant le 31 octobre.

Vue calendrier des chambres affichant les réservations et la disponibilité
Calendrier de réservation Areca avec chambres et lits en dortoir sur une chronologie multi-jours
Synchronisation des canaux

Un seul calendrier. Toutes les plateformes.

Lorsqu’un client réserve via Airbnb, Areca bloque immédiatement ces dates sur Booking.com, VRBO et tous les autres canaux utilisés. Plus besoin de mises à jour manuelles, plus de doubles réservations. Il en va de même dans l’autre sens si la réservation est annulée ou modifiée.
Saisons, jours de changement et tarifs par plateforme
Tarifs et règles

Saisons, jours de changement et tarifs par plateforme

Définissez un séjour minimum d'une semaine en été, des arrivées uniquement le samedi, et un tarif légèrement plus élevé sur la plateforme avec la commission la plus importante. Modifiez-le une fois dans Areca et chaque canal s'adapte.
Liste des propriétés Areca pour gérer plusieurs hôtels à partir d’un seul compte
Plusieurs biens

Gérez une ou plusieurs propriétés

Que vous gériez un seul appartement ou un portefeuille de 30 logements, Areca vous donne le contrôle. Passez d’une propriété à l’autre, comparez les taux d’occupation et suivez les revenus de l’ensemble de votre portefeuille à partir d’un seul compte.
Réduisez les frais de commission des OTA grâce à votre propre site de réservation
Réservations directes

Réduisez les frais de commission des OTA grâce à votre propre site de réservation

Les OTA prélèvent une commission importante sur chaque réservation. Avec le système de réservation sans commission d’Areca, les clients fidèles et les demandes directes peuvent réserver directement depuis votre site web ou via un lien partagé. Vous conservez l’intégralité du paiement.

Découvrez chaque fonctionnalité

Tout ce qui se passe entre la mise en ligne d'une annonce et le retour des clés

Annonces Airbnb connectées en quelques minutes

Connectez-vous à Airbnb depuis Areca et associez chaque annonce à l’appartement correspondant. Aucun code à copier.

Réservé une fois, fermé partout

Une réservation Airbnb bloque instantanément les mêmes dates sur Booking.com, VRBO et votre site web, et une annulation les libère à nouveau.

Un tarif différent par plateforme

Ajoutez quelques pourcents sur l’OTA qui vous facture la commission la plus élevée, et gardez votre site web comme l’endroit le moins cher pour réserver.

Réservations en devises étrangères converties

Si une plateforme envoie des réservations en dollars ou en livres, Areca peut les enregistrer dans votre propre devise.

Quelle plateforme génère le plus de revenus

Comparez les nuitées et les revenus d’Airbnb, Booking.com, VRBO et des réservations directes côte à côte.

Jours de transition

Autorisez les arrivées et départs uniquement le samedi, ou bloquez les enregistrements les jours où vous ne pouvez pas remettre les clés.

Nuits minimales par saison

Une semaine en août, trois nuits à Pâques, deux le reste de l’année. Les règles sont envoyées à chaque plateforme.

Tarifs haute et basse saison

Définissez les saisons une seule fois et chaque appartement obtient le bon tarif pour chaque nuit.

Bloquer des dates pour le propriétaire

Fermez un appartement pour les vacances du propriétaire ou pour des travaux, et il cesse automatiquement d’être disponible sur toutes les plateformes.

Tarifs flexibles et non remboursables

Proposez un tarif non remboursable plus avantageux à côté d’un tarif flexible, chacun avec ses propres conditions d’annulation.

Instructions d’arrivée par e-mail

Ajoutez l’adresse, les conseils de stationnement et la remise des clés dans votre email de confirmation, et chaque client les reçoit automatiquement.

Détails du client pour l'enregistrement

Rendez le numéro d'identité, la nationalité ou la date de naissance obligatoires, afin d'obtenir les informations requises par l'enregistrement local.

Taxe de séjour pour chaque séjour

Calculé par invité et par nuit, ou en pourcentage, et affiché aux clients directs avant la réservation.

Extras pour le séjour

Vendez un transfert aéroport, un pack de bienvenue ou un lit bébé lors de la réservation directe, et ajoutez-en d’autres ensuite.

Faites revenir les clients en direct

Envoyez à vos anciens clients un lien avec un code de réduction, pour qu’ils réservent leur prochain séjour sans frais de plateforme.

Toutes les locations dans un seul compte

Ajoutez chaque appartement, villa ou cabane comme une propriété distincte et passez de l’une à l’autre en un clic.

Accès pour les co-hôtes

Offrez à un co-hôte ou à un détenteur de clés son propre accès avec uniquement les autorisations dont il a besoin.

Alertes pour les nouvelles réservations

Recevez une notification dès qu'une réservation est effectuée, modifiée ou annulée sur n'importe quelle plateforme.

Paiements et dépenses par location

Enregistrez ce que les clients ont payé et vos dépenses de ménage ou de réparations, puis exportez-les pour votre comptable.

Connectez des serrures intelligentes et des outils

Les webhooks et l’API REST transmettent les nouvelles réservations à votre système de codes de porte, votre application de ménage ou votre tableur.

Bien plus qu'une simple synchronisation de calendrier

Pourquoi les hôtes passent des liens de calendrier et des tableurs à Areca.

En quelques secondes, pas en heures

Les liens iCal se rafraîchissent toutes les quelques heures, ce qui entraîne des doubles réservations. Areca se connecte via les API des plateformes et met à jour en quelques secondes.

Tarifs, pas seulement des dates

Les tarifs, les séjours minimum et les jours fermés sont également envoyés aux plateformes, pour que vous n'ayez plus à vous connecter à chacune.

0 % sur les réservations directes

Votre page de réservation et vos liens sont sans commission et sans frais de réservation pour les clients.

Payez par location, pas par réservation

Un tarif mensuel fixe par appartement, quel que soit le nombre de réservations.

Des clients venus de partout

Une page de réservation en 7 langues avec des tarifs dans la devise du client

Aide à la configuration

Notre équipe vous aide à connecter vos annonces et peut importer vos réservations existantes pour vous.

Panneau d’administration de locations de vacances
Caractéristiques rapides

Conçu pour gérer les locations de courte durée

Fonctionnalités de base pour gérer les établissements présentés sur différentes OTA.

Connexions OTA

Plus de 50 canaux, dont Airbnb, Booking.com et VRBO

Vitesse de synchronisation

Synchronisation bidirectionnelle en temps réel avec tous les canaux connectés

Immobilier

Nombre illimité d’objets sur un seul compte, gérés depuis un seul panneau

Réservation directe

0 % de commission, entièrement personnalisé, prêt à intégrer sur n'importe quel site web

Gestion des tarifs

Tarifs spécifiques aux canaux, tarifs saisonniers, politique de séjour minimum
Commencer

D’un calendrier morcelé à un seul

Conservez vos annonces, avis et historique de réservations. Areca se connecte à ce que vous utilisez déjà.

  1. Ajoutez vos locations

    Créez chaque appartement ou maison avec ses photos, ses saisons et ses séjours minimums.

  2. Connectez vos annonces

    Connectez-vous à Airbnb, ajoutez l’ID de votre propriété Booking.com et associez chaque annonce à sa location.

  3. Partagez votre lien de réservation

    Envoyez-le à vos anciens clients et ajoutez-le à votre site web pour que la prochaine réservation ne vous coûte aucun frais.

Plateforme

Découvrez l'ensemble de la plateforme Areca

Chaque formule Areca inclut le PMS, le channel manager et le moteur de réservation ensemble.

Calendrier des chambres et des lits Areca avec réservations codées par couleur

Système de gestion immobilière

Gérez les réservations, la réception et les opérations dans un espace de travail fiable conçu pour la gestion quotidienne de votre établissement.
Découvrez le système de gestion immobilière
Gestionnaire de canaux Areca avec connexions à Agoda, Airbnb, Booking.com, Expedia et Hostelworld

Gestionnaire de canaux

Synchronisez les tarifs et la disponibilité sur les OTA en temps réel pour réduire les mises à jour manuelles et éviter les surréservations.
Découvrir le Channel Manager
Moteur de réservation Areca sur un site hôtelier avec recherche par date et sélection de chambre

Moteur de réservation

Obtenez des réservations directes sans commission grâce à un processus de réservation moderne et mobile sur votre propre site web.
Découvrez le moteur de réservation directe

Foire aux questions

Les liens iCal partagent uniquement les dates bloquées et se mettent à jour toutes les quelques heures, ce qui peut entraîner des doubles réservations. Areca se connecte via les API des plateformes, ce qui permet de mettre à jour les réservations, les tarifs et les règles de séjour en quelques secondes.
Rejoignez Areca

Cessez de gérer les canaux manuellement.

Regroupez vos locations dans un seul calendrier dès aujourd'hui.

Commencez gratuitementContacter le service commercial

Offre spéciale de lancement : inscrivez-vous avant le 31 octobre 2026 pour recevoir un coupon de 50 %.

Blog

Guides pour établissements indépendants

Tous les articles