Wspólne mieszkanie

Oprogramowanie dla nowoczesnych
operatorów co-livingu

Miesięczni rezydenci i weekendowi goście, łóżka i prywatne studia, wszystko w jednym kalendarzu. Stworzone dla miejsc, w których ludzie mieszkają, pracują i przychodzą oraz odchodzą.

Wypróbuj Areca za darmoUmów się na demo

Specjalna oferta na otwarcie: 50% taniej na zawsze. Zarejestruj się do 31 października.

Widok kalendarza pokoi pokazujący rezerwacje i dostępność
Kalendarz Areca z prywatnymi pokojami i łóżkami w dormitoriach w jednym widoku
Pobyty hybrydowe

Obsługuj mieszkańców długoterminowych i gości nocujących jednocześnie

Wypełnij luki między dłuższymi pobytami krótszymi rezerwacjami. Rezydenci i goście krótkoterminowi korzystają z jednego kalendarza, dzięki czemu pokój pusty przez dziesięć dni może nadal zarabiać.
Zdecyduj, które pokoje przeznaczyć dla rezydentów
Zasady pobytu

Zdecyduj, które pokoje przeznaczyć dla rezydentów

Ustaw minimalny pobyt 28 nocy w wybranych pokojach, a pozostałe pozostaw dostępne na krótkie pobyty. Stawki miesięczne wyświetlają się obok stawek za noc, a te same zasady trafiają do każdego OTA, na którym się ogłaszasz.
Wiesz, kto zapłacił w tym miesiącu
Płatności

Wiesz, kto zapłacił w tym miesiącu

Rejestruj płatności czynszu, depozyty oraz dodatkowe usługi przypisane do każdej rezerwacji. Lista rachunków pokazuje każdą płatność i wydatek, a raport płatności wskazuje, kto jeszcze ma zaległości.

Poznaj każdą funkcję

Od zameldowania do wymeldowania, zobacz jak Areca wspiera Twój zespół obsługi obiektu.

Tygodnie i miesiące na jednej osi czasu

Oddal kalendarz do 30 dni i zobacz pobyt rezydenta jako jeden pasek, obok gości, którzy zostają tylko na kilka nocy.

Przedłuż pobyt, przeciągając

Rezydent decyduje się zostać kolejny miesiąc? Przeciągnij koniec rezerwacji w kalendarzu, a nowe daty zostaną zapisane od razu.

Przenoś rezydentów między pokojami

Zamień łóżko na prywatny pokój w połowie pobytu albo przenieś gościa do innego apartamentu, bez konieczności anulowania i ponownej rezerwacji.

Minimalny pobyt na pokój lub sezon

Zarezerwuj część pokoi na pobyty od 28 nocy wzwyż, a pozostałe udostępnij do sprzedaży na pojedyncze noce. Zasada działa online oraz na OTA.

Niższe ceny przy dłuższych pobytach

Dodaj tygodniową lub miesięczną stawkę, która stanowi procent poniżej Twojej ceny za noc, z własnym minimalnym pobytem.

Wspólne pokoje sprzedawane na łóżko

Każde łóżko w pokoju wieloosobowym to osobna jednostka z własnym rezydentem, ceną i terminami.

Prywatne pokoje i studia

Prywatne pokoje, studia i całe apartamenty współistnieją w tym samym kalendarzu co pokoje wieloosobowe.

Jeden pokój, dwa sposoby sprzedaży

Wynajmij pokój dwuosobowy jako dwa łóżka lub jako prywatny pokój dla pary. Rezerwacja jednej opcji zamyka drugą.

Zdejmij pokój ze sprzedaży pomiędzy gośćmi

Zablokuj pokój lub pojedyncze łóżko na malowanie, naprawy albo gruntowne sprzątanie między wyprowadzką a wprowadzką.

Wiele budynków, jedno konto

Zarządzaj każdym domem lub budynkiem jako osobną nieruchomością i przełączaj się między nimi bez konieczności wylogowywania.

Wszystkie potrzebne dane rezydenta

Ustaw wymagane: numer dowodu, narodowość lub nazwę firmy, albo dodaj własne pola. Brakujące dane zostaną pobrane przy zameldowaniu.

Oznaczaj mieszkańców po swojemu

Oznaczaj rezerwacje jako pobyt miesięczny, cyfrowy nomad, grupa stażystów lub pobyt firmowy i filtruj listę według tagu.

Historia każdego rezydenta

Zobacz przeszłe i nadchodzące pobyty w profilu rezydenta oraz każdą zmianę wprowadzoną w jego rezerwacji w jej historii.

Notatki dla zespołu społeczności

Przypinaj notatki do pulpitu, aby każdy na zmianie widział ważne informacje, np. zameldowanie o 8:00 lub awarię pralki.

Długie pobyty opłacane w ratach

Rejestruj każdą wpłatę za rezerwację w momencie jej otrzymania i zawsze sprawdzaj, ile jeszcze mieszkaniec ma do zapłaty.

Usługi rozliczane za dzień

Biurko coworkingowe, parking lub cotygodniowe sprzątanie mogą być wyceniane za dzień lub za osobę, a Areca nalicza to za cały pobyt.

Opłaty jednorazowe

Pranie, wydarzenia lub zapasowy klucz trafiają bezpośrednio do rezerwacji mieszkańca z punktu sprzedaży.

Faktury dla firm

Wystaw fakturę za pobyt, gdy płatnikiem jest pracodawca rezydenta, z wyszczególnieniem wszystkich opłat i podatków.

Obłożenie według typu pokoju

Porównuj łóżka, pokoje prywatne i studia pod względem obłożenia i średniej ceny oraz sprawdzaj, z których kanałów trafiają Twoi goście.

Dlaczego zespoły co-livingowe wybierają Areca

Oprogramowanie hotelowe zakłada, że wszyscy wyjeżdżają po trzech nocach. Twoi mieszkańcy nie.

Uczciwe ceny dla pokoi wieloosobowych

Cztery łóżka we wspólnym pokoju liczą się jako jedna jednostka w Twoim planie Areca, a nie cztery.

Popyt na pobyty krótkoterminowe z OTAs

Wystawiaj wolne pokoje na Booking.com, Airbnb lub Hostelworld między rezydentami i zdejmuj je z listy, gdy zostanie zarezerwowana dłuższa rezerwacja.

Link do rezerwacji dla aplikujących

Wyślij przyszłym mieszkańcom link z już wypełnionymi datami, aby zarezerwowali pokój, na który się umówiliście.

Połącz narzędzia swojej społeczności

Wykorzystaj REST API i webhooki, aby przesyłać nowe rezerwacje do swojej aplikacji dla rezydentów, systemu kontroli dostępu do drzwi lub księgowości.

Role dla każdego członka zespołu

Community managerowie obsługują rezerwacje, podczas gdy ceny i finanse pozostają w rękach osób, które wybierzesz.

Gotowy na międzynarodowych gości

Strona rezerwacyjna w 7 językach oraz ceny wyświetlane w walucie mieszkańca.

Panel operacyjny co-living
Szybkie specyfikacje

Stworzony dla operacji współdzielonego zamieszkania

Kluczowe możliwości dla operatorów zarządzających elastycznym zasobem i ścieżkami mieszkańców

Model dostępności

Łóżka, pokoje i całe jednostki w jednym widoku dostępności

Długości pobytów

Od jednej nocy do kilku miesięcy, z zasadami minimalnej i maksymalnej długości pobytu

Rozliczenia

Płatności w ratach, usługi dzienne, opłaty jednorazowe i faktury

Dystrybucja

OTA i kanały bezpośrednie synchronizowane w czasie rzeczywistym

Raportowanie

Obłożenie, przychód i średnia cena za typ pokoju oraz kanał
Pierwsze kroki

Przenieś swoich rezydentów do Areca

Obecni rezydenci przechodzą razem z Tobą, więc kalendarz jest poprawny od pierwszego dnia.

  1. Skonfiguruj swoje obiekty

    Dodaj swoje budynki, pokoje i łóżka, a następnie ceny za noc i za miesiąc wraz z minimalnymi długościami pobytu.

  2. Importuj obecnych rezydentów

    Prześlij nam swoje aktualne rezerwacje, a my wprowadzimy je do Areki, zazwyczaj w ciągu 2 do 3 dni roboczych.

  3. Otwórz wolne pokoje na rezerwacje

    Połącz swoją stronę rezerwacyjną i OTAs, aby wolne pokoje między gośćmi nadal mogły być rezerwowane.

Platforma

Odkryj pełną platformę Areca

Każdy plan Areca obejmuje PMS, channel managera oraz silnik rezerwacji.

Kalendarz pokoi i łóżek Areca z rezerwacjami oznaczonymi kolorami

System Zarządzania Nieruchomościami

Prowadź rezerwacje, zarządzaj mieszkańcami i codziennymi operacjami z jednego miejsca.
Poznaj System Zarządzania Nieruchomościami
Menedżer kanałów Areca z połączeniami do Agoda, Airbnb, Booking.com, Expedia i Hostelworld

Channel Manager

Utrzymuj stawki i dostępność zsynchronizowane we wszystkich kanałach, aby zmniejszyć liczbę ręcznych aktualizacji i błędów.
Odkryj Channel Manager
Silnik rezerwacyjny Areca na stronie hotelu z wyszukiwarką dat i wyborem pokoju

Silnik Rezerwacyjny

Zyskaj rezerwacje bez prowizji dzięki nowoczesnemu, przyjaznemu dla urządzeń mobilnych procesowi rezerwacji
Odkryj Bezpośredni System Rezerwacji

Najczęściej zadawane pytania

Tak. Oba żyją w jednym kalendarzu. Ty decydujesz, które pokoje są przeznaczone na krótkie pobyty, ustawiając minimalny czas pobytu dla typu pokoju i stawki, a Areca synchronizuje OTAs zgodnie z tymi ustawieniami.
Dołącz do Areca

Rozwijaj swoją działalność co-livingową z mniejszym chaosem

Zarządzaj długimi pobytami i wspólnymi przestrzeniami dzięki narzędziom stworzonym z myślą o co-livingu, zaczynając już dziś.

Rozpocznij za darmoSkontaktuj się z działem sprzedaży

Oferta specjalna na otwarcie: zarejestruj się do 31 października 2026 i otrzymaj kupon 50%.

Blog

Przewodniki dla niezależnych obiektów

Wszystkie artykuły