Case vacanza

Gestisci tutte le tue proprietà
da un solo posto

Pubblica su Airbnb, Booking.com e VRBO senza dover gestire tre calendari separati. Areca mantiene la disponibilità sincronizzata su tutti i canali e ti permette di ricevere prenotazioni dirette dal tuo sito web.

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Offerta speciale di apertura: 50% di sconto a vita. Iscriviti entro il 31 ottobre.

Vista calendario delle camere con prenotazioni e disponibilità
Calendario prenotazioni Areca con camere e letti dormitorio su una timeline multigiornaliera
Sincronizzazione canali

Un solo calendario. Ogni piattaforma.

Quando un ospite prenota su Airbnb, Areca blocca immediatamente quelle date su Booking.com, VRBO e su ogni altro canale che utilizzi. Nessun aggiornamento manuale, nessuna doppia prenotazione. Lo stesso vale al contrario quando una prenotazione viene cancellata o modificata.
Stagionalità, giorni di cambio e tariffe sulle piattaforme
Prezzi e regole

Stagionalità, giorni di cambio e tariffe sulle piattaforme

Imposta un soggiorno minimo di una settimana in estate, arrivi solo il sabato e un prezzo leggermente più alto sulla piattaforma con la commissione maggiore. Modifica tutto una sola volta in Areca e ogni canale si aggiorna automaticamente.
Elenco delle proprietà Areca per gestire più hotel da un unico account
Multi-proprietà

Scala da una proprietà a molte

Che tu gestisca un appartamento o un portafoglio di 30 case, Areca ti permette di avere tutto sotto controllo. Passa da una proprietà all’altra, confronta l’occupazione e monitora le entrate dell’intero portafoglio da un unico account.
Riduci le commissioni OTA con la tua pagina di prenotazione diretta
Prenotazioni dirette

Riduci le commissioni OTA con la tua pagina di prenotazione diretta

Le OTA trattengono una percentuale significativa su ogni prenotazione. Con il motore di prenotazione senza commissioni di Areca, gli ospiti di ritorno e le richieste dirette possono prenotare direttamente dal tuo sito web o tramite un link che condividi. Ricevi l'intero pagamento.

Esplora tutte le funzionalità

Tutto ciò che accade tra la pubblicazione di un annuncio e la restituzione delle chiavi.

Annunci Airbnb collegati in pochi minuti

Accedi ad Airbnb da Areca e collega ogni annuncio all'appartamento corrispondente. Nessun codice da copiare.

Prenotato una volta, chiuso ovunque

Una prenotazione su Airbnb chiude le stesse date su Booking.com, VRBO e sul tuo sito web in pochi secondi, e una cancellazione le rende nuovamente disponibili.

Un prezzo diverso per piattaforma

Aggiungi qualche percentuale all’OTA che ti applica la commissione più alta e mantieni il tuo sito il luogo più conveniente per prenotare.

Prenotazioni in valuta estera convertite

Se una piattaforma invia prenotazioni in dollari o sterline, Areca può salvarle nella tua valuta.

Quale piattaforma guadagna di più

Confronta notti e ricavi da Airbnb, Booking.com, VRBO e prenotazioni dirette fianco a fianco.

Giorni di cambio

Consenti arrivi e partenze solo il sabato, oppure chiudi il check-in nei giorni in cui non puoi consegnare le chiavi.

Notti minime per stagione

Una settimana ad agosto, tre notti a Pasqua, due nel resto dell’anno. Le regole vengono inviate a ogni piattaforma.

Prezzi alta e bassa stagione

Imposta le stagioni una sola volta e ogni appartamento avrà il prezzo giusto per ogni notte.

Blocca le date per il proprietario

Chiudi un appartamento per le ferie del proprietario o per lavori di manutenzione, e smetterà di essere venduto su tutte le piattaforme.

Tariffe flessibili e non rimborsabili

Offri un prezzo non rimborsabile più conveniente accanto a uno flessibile, ciascuno con le proprie condizioni di cancellazione.

Istruzioni per il check-in via email

Inserisci l’indirizzo, i consigli per il parcheggio e le istruzioni per il ritiro delle chiavi nell’email di conferma, e ogni ospite li riceverà automaticamente.

Dati ospite per la registrazione

Rendi obbligatori numero di documento, nazionalità o data di nascita, così avrai sempre ciò che richiede la registrazione locale.

Tassa di soggiorno per ogni pernottamento

Calcolato per ospite e notte, oppure come percentuale, e mostrato agli ospiti diretti prima della prenotazione.

Extra per il soggiorno

Vendi un transfer aeroportuale, un pacchetto di benvenuto o una culla quando gli ospiti prenotano direttamente e aggiungi altri extra in seguito.

Fai tornare gli ospiti a prenotare direttamente

Invia agli ospiti passati un link con un codice sconto, così la loro prossima prenotazione avverrà senza commissioni di piattaforma.

Tutte le strutture in un unico account

Aggiungi ogni appartamento, villa o chalet come proprietà separata e passa da una all’altra con un clic.

Accesso per co-host

Concedi a un co-host o a un portachiavi un accesso personale con solo le autorizzazioni necessarie.

Avvisi per nuove prenotazioni

Ricevi una notifica quando una prenotazione viene effettuata, modificata o cancellata su qualsiasi piattaforma.

Pagamenti e spese per affitto

Registra quanto hanno pagato gli ospiti e le spese sostenute per pulizie o riparazioni, ed esporta tutto per il tuo commercialista.

Collega serrature intelligenti e strumenti

Webhook e l’API REST inviano nuove prenotazioni al tuo sistema di codici porta, app per le pulizie o foglio di calcolo.

Più di una semplice sincronizzazione del calendario

Perché gli host passano dai collegamenti ai calendari e dai fogli di calcolo ad Areca.

Secondi, non ore

I link iCal si aggiornano ogni poche ore, causando overbooking. Areca si collega tramite le API delle piattaforme e aggiorna in pochi secondi.

Prezzi, non solo date

Tariffe, soggiorni minimi e giorni di chiusura vengono inviati anche alle piattaforme, così non dovrai più accedere a ciascuna di esse.

0% sulle prenotazioni dirette

La tua pagina di prenotazione e i link non hanno commissioni né costi di prenotazione per gli ospiti.

Paghi per alloggio, non per prenotazione

Un prezzo mensile fisso per appartamento, indipendentemente dal numero di prenotazioni.

Ospiti da ovunque

Una pagina di prenotazione in 7 lingue con prezzi nella valuta del cliente.

Aiuto con la configurazione

Il nostro team ti aiuta a collegare le tue strutture e può importare le prenotazioni esistenti per te.

Dashboard operazioni per case vacanza
Specifiche rapide

Progettato per le operazioni di affitti a breve termine

Funzionalità principali per la gestione di proprietà pubblicate su più OTA.

Connessioni OTA

Oltre 50 canali tra cui Airbnb, Booking.com e VRBO

Velocità di sincronizzazione

Sincronizzazione bidirezionale in tempo reale su tutti i canali collegati

Proprietà

Proprietà illimitate sotto un unico account, gestibili da un'unica dashboard

Prenotazione diretta

0% commissione, completamente personalizzabile, integrabile su qualsiasi sito web

Gestione tariffe

Prezzi per canale, tariffe stagionali, regole di soggiorno minimo
Iniziare

Da calendari sparsi a uno solo

Conserva i tuoi annunci, recensioni e cronologia delle prenotazioni. Areca si collega a ciò che hai già.

  1. Aggiungi le tue proprietà

    Crea ogni appartamento o casa con le sue foto, stagioni e soggiorni minimi.

  2. Collega i tuoi annunci

    Accedi ad Airbnb, aggiungi l'ID della proprietà di Booking.com e abbina ogni annuncio al suo alloggio.

  3. Condividi il tuo link di prenotazione

    Invialo agli ospiti passati e aggiungilo al tuo sito web, così la prossima prenotazione non ti costerà alcuna commissione.

Piattaforma

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Ogni piano Areca include insieme il PMS, il channel manager e il motore di prenotazione.

Calendario delle camere e dei letti Areca con prenotazioni codificate a colori

Sistema di gestione delle proprietà

Gestisci prenotazioni, reception e operazioni in un unico spazio di lavoro affidabile progettato per la gestione quotidiana delle strutture.
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Areca channel manager con connessioni a Agoda, Airbnb, Booking.com, Expedia e Hostelworld

Channel Manager

Sincronizza tariffe e disponibilità tra le OTA in tempo reale per ridurre gli aggiornamenti manuali e prevenire le doppie prenotazioni.
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Motore di prenotazione Areca su un sito web di hotel con ricerca per date e selezione delle camere

Motore di Prenotazione

Acquisisci prenotazioni dirette senza commissioni con un flusso di prenotazione moderno e ottimizzato per dispositivi mobili sul tuo sito web.
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Domande frequenti

I link iCal condividono solo le date bloccate e si aggiornano ogni alcune ore, lasciando spazio a doppie prenotazioni. Areca si collega tramite le API delle piattaforme, così prenotazioni, prezzi e regole di soggiorno vengono aggiornati in pochi secondi.
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