Property-Management-System

Ein schnellerer Weg zur Verwaltung von
Hotels & Hostels

Ein zentrales Dashboard für Reservierungen, Gäste, Zimmer, Zahlungen und Berichte. Entwickelt für Hotels, Hostels und B&Bs jeder Größe.

Eröffnungsangebot: 50 % Rabatt für immer. Melden Sie sich bis zum 31. Oktober an.

Zimmerkalenderansicht mit Reservierungen und Verfügbarkeit
Ein Dashboard, das Ihren Tag priorisiert
Intelligentes Dashboard

Ein Dashboard, das Ihren Tag priorisiert

Sehen Sie morgens zuerst die Check-outs, gefolgt von den Anreisen im Laufe des Tages. Belegung, Umsatz und Teamnotizen werden automatisch aktualisiert, sodass Ihr Team stets bestens informiert ist.
Reservierungen

Visueller Buchungskalender

Drag-and-Drop-Kalenderansicht zur Verwaltung aller Reservierungen. Reservierungen einfach verschieben, verlängern oder bearbeiten. Zimmerstatus schnell mit farbcodierten Indikatoren prüfen.
Areca-Kalender mit Privatzimmern und Gemeinschaftsschlafsaalbetten in einer Ansicht
Hybrider Bestand

Privatzimmer und Schlafsaalbetten in einem Kalender

Hotels verkaufen Zimmer, Hostels verkaufen Betten, und viele Unterkünfte bieten beides an. Areca zeigt jedes Schlafsaalbett in einer eigenen Zeile neben Ihren Privatzimmern, sodass die Rezeption alle Gäste auf einen Blick sieht.
Mehrere Areca-Buchungen in Tabs geöffnet, mit Aufenthaltsdaten, Zimmern und Zahlungen
Pro Produktivität

Multitasking für beschäftigte Rezeptionisten

Verlieren Sie keine Fortschritte mehr. Die tabbasierte Oberfläche von Areca ermöglicht es Ihnen, zwischen Check-in, telefonischer Anfrage und Gruppenbuchung zu wechseln – und das, ohne ein Fenster zu schließen. Entwickelt für das tägliche Chaos an einem echten Empfang.
Alle Zahlungen an einem Ort
Zahlungen

Alle Zahlungen an einem Ort

Zahlungen, Anzahlungen, Extras aus dem POS, Kurtaxe und eigene Ausgaben erscheinen in einer Übersicht. Sie sehen Einnahmen, Ausgaben und Saldo auf einen Blick und können Berichte für Ihren Steuerberater als Excel oder CSV exportieren.

Entdecken Sie alle Funktionen

Durchsuchen Sie die Bereiche Ihrer Unterkunft, um die für Sie relevanten Tools zu finden.

Schneller Check-in und Check-out

Ein Fenster mit Gästedetails, Kontostand, Notizen und Tags, damit die Rezeption Gäste ein- oder auschecken kann, ohne nach Informationen suchen zu müssen.

Erforderliche Gästedaten

Wählen Sie die benötigten Angaben wie Nationalität oder Ausweisnummer aus oder fügen Sie eigene Felder hinzu. Fehlt etwas, fragt das Check-in-Fenster danach.

Finden Sie jede Buchung in Sekundenschnelle

Drücken Sie ⌘K oder Ctrl+K und suchen Sie nach Gastnamen, Buchungsnummer, Telefonnummer oder E-Mail.

Mehrere Buchungen gleichzeitig geöffnet

Minimieren Sie eine Buchung als Tab in der oberen Leiste und kehren Sie später zurück, ohne Ihre Position im Kalender zu verlieren.

Buchungs-Tags

Markiere Buchungen als VIP, Wiederkehrer, Gruppe oder Spätanreise und sieh das Tag im Kalender, in der Buchungsliste und beim Check-in.

Teamnotizen auf dem Dashboard

Hinterlassen Sie eine Notiz für die nächste Schicht direkt im Dashboard, für das gesamte Team sichtbar.

Gästeprofile

Gästedaten und Aufenthaltsverlauf in einem Profil, damit Sie wiederkehrende Gäste erkennen und wissen, was sie zuvor gebucht haben

Betten & Zimmer

Verwalten Sie nach Zimmer oder Bett. Areca berechnet und vergibt automatisch den Platz in Mehrbettzimmern und zeigt genau an, wer sich wo befindet; keine manuellen Tabellen nötig.

Verkaufen Sie ein Schlafsaalzimmer als Betten oder als privates Zimmer

Biete dasselbe Zimmer in beiden Varianten an. Wird das gesamte Zimmer gebucht, werden die Betten geschlossen; wird ein Bett gebucht, schließt sich die private Option.

Sperren Sie ein Zimmer oder ein einzelnes Bett

Nehmen Sie ein Zimmer oder ein Bett wegen Reparaturen oder für den Eigenbedarf aus dem Verkauf. Der Rest bleibt buchbar.

Saisons

Legen Sie Preise für Hauptsaison, Feiertage und Events einmal fest – sie werden automatisch den richtigen Daten zugewiesen.

Abgeleitete Tarifpläne

Verknüpfen Sie nicht erstattungsfähige oder Frühstück inbegriffene Preise mit einem Basispreis durch einen Prozentsatz oder einen festen Betrag.

Aufenthaltsbeschränkungen

Mindest- und Maximalaufenthalt, Anreise- oder Abreisesperre sowie Stop-Sell für jeden Tarif und jedes Datum.

Preisvorschläge (Beta)

Areca analysiert die Auslastung der kommenden Nächte und schlägt vor, wo ein Preis steigen oder sinken könnte. Sie entscheiden, was übernommen wird.

Zahlungen und Salden

Zahlungen, Anzahlungen und Rückerstattungen für jede Buchung erfassen und jederzeit sehen, was der Gast noch offen hat.

Kassensystem

Berechnen Sie Frühstück, Getränke, Wäscheservice oder Touren direkt auf die Buchung des Gasts und begleichen Sie alles beim Check-out.

Automatische City-Tax

Feste, prozentuale oder staffelbasierte Tourismusabgabe pro Gast und Nacht, mit Altersbefreiungen für Kinder

Rechnungsstellung & Abrechnung

Erstellen Sie Rechnungen, erfassen Sie eingehende Zahlungen und verwalten Sie Finanzunterlagen mit Mehrwährungsfunktion und automatischer Steuerberechnung.

Mehrwährungsfähigkeit

Arbeiten Sie in Ihrer Hauptwährung und akzeptieren Sie Buchungen und Zahlungen in anderen Währungen.

Einnahmen und Ausgaben

Verfolgen Sie ein- und ausgehende Transaktionen in Ihren eigenen Kategorien, nicht nur den Zimmerumsatz.

Belegung, ADR und RevPAR

Die wichtigsten Kennzahlen für jeden Zeitraum, insgesamt und pro Zimmertyp, wobei Schlafsäle pro Bett gezählt werden.

Anreisen, Abreisen, Aufenthalte

Wer ankommt, abreist und bleibt – jeden Tag, mit Gästeanzahl, für die Planung von Schichten und Frühstück.

Buchungsquellen

Wie viele Übernachtungen und wie viel Umsatz von jeder OTA, Ihrer Website und Direktbuchungen erzielt werden.

Stornierungen und Nichterscheinen

Wie viele Buchungen storniert wurden oder nicht erschienen sind, woher sie kamen und welcher Umsatz verloren ging

Zahlungen, Extras und Steuern

Offene Salden, meistverkaufte Extras und eingezogene Kurtaxe – jeweils in einem eigenen Bericht.

Exportieren nach Excel oder CSV

Laden Sie Berichte für Ihren Buchhalter oder zur eigenen Analyse herunter.

Granulare Berechtigungen

Legen Sie klare Regeln für Ihr Team fest. Ermöglichen Sie dem Personal, Reservierungen zu verwalten, während Sie den Zugriff auf Preise, finanzielle Einstellungen oder das Überschreiben vorhandener Daten einschränken.

Datenintegrität & Prüfprotokolle

Sehen Sie sich den Verlauf jeder Buchung an, um den Saldo, Status oder Gesamtbetrag für ein bestimmtes Datum einzusehen. Erfahren Sie genau, was wann passiert ist. Bereit für eine vollständige Prüfung.

Mehrere Unterkünfte

Wechseln Sie mit einem einzigen Konto zwischen Ihrem Hotel, Hostel oder Ihrer Pension. Zentrale Berichterstattung für alle Standorte.

Automatische Bestätigungs-E-Mails

Gäste erhalten eine Bestätigung mit deinen Check-in-Details und Hausregeln, die du individuell anpassen kannst.

Buchungsbenachrichtigungen

Erhalten Sie Benachrichtigungen über neue, geänderte und stornierte Buchungen und wählen Sie aus, welche Sie wünschen.

REST API und Webhooks

Verbinden Sie Ihre eigenen Tools mit API-Schlüsseln und erhalten Sie signierte Webhooks, wenn eine Buchung erstellt, geändert oder eingecheckt wird.

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten (Beta)

Verbinden Sie Claude, ChatGPT oder einen anderen MCP-fähigen Assistenten und fragen Sie einfach, wer morgen ankommt oder was am Wochenende noch frei ist. Nur Lesezugriff.

Warum Unterkünfte zu Areca wechseln

Was sich ändert, wenn Ihr PMS so gebaut ist, wie ein Empfang wirklich arbeitet

Schnell, selbst bei Anreise-Andrang

Kein Einfrieren, kein Warten auf ladende Seiten wie in alten Systemen. Buchungen, Gäste und der Kalender öffnen sich sofort. Es funktioniert einfach.

Nichts zu installieren

Areca läuft im Browser auf jedem Computer oder Tablet. Updates kommen automatisch, ganz ohne Serverwartung.

Einfach für neue Mitarbeiter

Ein übersichtliches Layout, das Saisonkräfte schon in ihrer ersten Schicht verstehen – nicht erst nach einer Woche Schulung.

PMS, Channel Manager und Buchungsmaschine vereint

Ein Login und ein Inventar für Rezeption, OTAs und Direktbuchungen – ganz ohne separat zu kaufende Add-ons

Gehostet in der EU

Objekt- und Gästedaten werden auf Servern in der Europäischen Union gespeichert, gemäß DSGVO.

Hilfe von echten Menschen

Fragen werden vom Areca-Team beantwortet, in jedem Tarif, auch im kostenlosen.

Areca PMS Oberfläche

Mehr als nur Funktionen. Besserer Arbeitsalltag.

Areca PMS ist so konzipiert, dass es die tatsächliche Arbeitsweise jedes Teammitglieds berücksichtigt – vom Empfang bis zur Umsatzstrategie.

Für Rezeptionistinnen und Rezeptionisten

Eine übersichtliche, einfache Benutzeroberfläche mit klaren Abläufen für Check-in, Check-out, Zimmerwechsel und Gästewünsche. Schnell und reaktionsschnell, selbst zu Stoßzeiten.

Für Manager

Einfache Einrichtung, transparente Verwaltungsprozesse und zuverlässige Daten, denen Sie vertrauen können. Überwachen Sie Abläufe und Ergebnisse, ohne Zahlen in verschiedenen Tools suchen zu müssen.

Für Eigentümer

Alle Ihre Unterkünfte in einem Konto, Prüfprotokolle jeder Änderung und Berechtigungen, die Finanzdaten nur für ausgewählte Personen sichtbar machen.

Für Revenue Manager

Konsistente Berichterstattung, Belegungs-Trendanalyse und Buchungsübersicht unterstützen fundierte Preisentscheidungen und ein nachhaltiges Umsatzwachstum.

Umstieg von einem anderen System

Wir übertragen Ihre Daten für Sie, damit Sie nicht mit einem leeren Kalender starten.

  1. Senden Sie uns Ihren Export

    Exportieren Sie Zimmer, Raten, Gäste und Buchungen aus Ihrem aktuellen System und senden Sie sie an uns.

  2. Wir importieren alles

    Unser Team lädt Ihre Daten in Areca, in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Werktagen.

  3. Kanäle verbinden und online gehen

    Verbinden Sie Ihre OTAs und Buchungsmaschine, prüfen Sie bevorstehende Anreisen und starten Sie mit Areca.

Entdecken Sie die vollständige Areca-Plattform

Jeder Areca-Tarif beinhaltet das PMS, den Channel-Manager und die Buchungsmaschine zusammen.

Areca Zimmer- und Bettenkalender mit farbcodierten Buchungen

Property-Management-System

Reservierungen, Rezeption und Betrieb in einem zuverlässigen Arbeitsbereich verwalten, der für das tägliche Immobilienmanagement entwickelt wurde.
Entdecken Sie das Property Management System
Areca Channel Manager mit Anbindungen an Agoda, Airbnb, Booking.com, Expedia und Hostelworld

Channel-Manager

Synchronisieren Sie Preise und Verfügbarkeit in Echtzeit über OTAs, um manuelle Aktualisierungen zu reduzieren und Überbuchungen zu vermeiden.
Channel Manager entdecken
Areca-Buchungsmaschine auf einer Hotel-Website mit Datumssuche und Zimmerauswahl

Buchungsmaschine

Erfassen Sie provisionsfreie Direktbuchungen mit einem modernen, mobilfreundlichen Buchungsablauf auf Ihrer eigenen Website.
Direktbuchungsmaschine entdecken

Eine Plattform. Keine Tabellen.

Erstellen Sie Ihr Konto und beginnen Sie noch heute mit der Verwaltung Ihrer Unterkunft.

Eröffnungsangebot: Melden Sie sich bis zum 31. Oktober 2026 an und erhalten Sie einen 50%-Gutschein.

Häufig gestellte Fragen

Nein. Areca ist ein Cloud-PMS, das in jedem modernen Browser funktioniert. Melden Sie sich vom Empfangscomputer, Laptop oder Tablet an.