Co-Living

Software para operadores modernos deco-living

Residentes mensais e hóspedes de fim de semana, camas e estúdios privativos, tudo em um só calendário. Feito para espaços onde as pessoas vivem, trabalham e vão e vêm.

Oferta de lançamento: 50% de desconto para sempre. Cadastre-se até 31 de outubro.

Vista do calendário de quartos com reservas e disponibilidade
Calendário Areca com quartos privativos e camas em dormitórios compartilhados em uma única visualização
Hospedagens híbridas

Gerencie residentes mensais e hóspedes diários em um só lugar

Preencha as lacunas entre estadias longas com reservas de curta duração. Residentes e hóspedes temporários compartilham o mesmo calendário, permitindo que um quarto vago por dez dias ainda gere receita.
Decida quais quartos são para residentes
Regras de estadia

Decida quais quartos são para residentes

Defina um mínimo de 28 noites em alguns quartos e mantenha outros disponíveis para estadias curtas. Tarifas mensais ficam lado a lado com as diárias, e as mesmas regras são enviadas para cada OTA em que você anuncia.
Saiba quem pagou este mês
Pagamentos

Saiba quem pagou este mês

Registre pagamentos de aluguel, depósitos e serviços extras em cada reserva. A lista de contas exibe todos os pagamentos e despesas, e o relatório de pagamentos mostra quem ainda está devendo.

Explore cada recurso

Do check-in ao check-out, veja como o Areca apoia sua equipe de comunidade.

Semanas e meses em uma única linha do tempo

Diminua o zoom do calendário para 30 dias e visualize a estadia de um residente como uma única barra, ao lado dos hóspedes que ficam apenas algumas noites.

Estenda uma estadia arrastando

Um hóspede decidiu ficar mais um mês? Arraste o final da reserva no calendário e as novas datas são salvas imediatamente.

Mova residentes entre quartos

Altere uma cama para um quarto privativo no meio da estadia ou transfira um hóspede para outra unidade, sem precisar cancelar ou refazer a reserva.

Estadia mínima por quarto ou temporada

Reserve alguns quartos para estadias de 28 noites ou mais e deixe outros serem vendidos noite a noite. A regra se aplica online e nas OTAs.

Tarifas menores para estadias prolongadas

Adicione uma tarifa semanal ou mensal com um percentual abaixo do seu preço por noite, com sua própria estadia mínima.

Quartos compartilhados vendidos por cama

Cada cama em um quarto compartilhado é uma unidade própria, com seu próprio hóspede, preço e datas.

Quartos privados e estúdios

Quartos privativos, estúdios e apartamentos inteiros ficam no mesmo calendário que quartos compartilhados.

Um quarto, duas formas de vendê-lo

Alugue um quarto duplo como duas camas ou como um quarto privado para casal. Ao reservar uma opção, a outra é automaticamente bloqueada.

Retire um quarto de venda entre hóspedes

Bloqueie um quarto ou uma cama individual para pintura, reparos ou uma limpeza profunda entre a saída e a entrada de hóspedes.

Vários edifícios, uma só conta

Gerencie cada casa ou edifício como uma propriedade independente e alterne entre eles sem precisar sair da conta.

Detalhes do hóspede que você precisa

Torne número de identificação, nacionalidade ou nome da empresa obrigatórios, ou adicione seus próprios campos. Detalhes ausentes são solicitados no check-in.

Marque os residentes do seu jeito

Marque reservas como residente mensal, nômade digital, grupo de estagiários ou estadia corporativa e filtre a lista por tag.

Histórico de cada hóspede

Veja as estadias passadas e futuras no perfil do residente, além de todas as alterações feitas na reserva em seu histórico.

Notas para a equipe da comunidade

Fixe recados no painel para todos do turno, como uma entrada às 8 ou uma máquina de lavar quebrada.

Estadias longas pagas em parcelas

Registre o pagamento de cada mês conforme ele é efetuado na reserva e veja sempre quanto o residente ainda deve.

Serviços cobrados por dia

Uma mesa de coworking, estacionamento ou limpeza semanal podem ser tarifados por dia ou por pessoa, e o Areca calcula para toda a estadia.

Cobranças avulsas

Lavanderia, eventos ou uma chave de reposição vão direto para a reserva do hóspede a partir do ponto de venda.

Faturas para empresas

Emita uma fatura para uma estadia quando o empregador do hóspede pagar, com todos os encargos e impostos detalhados.

Ocupação por tipo de quarto

Compare camas, quartos privativos e estúdios por ocupação e preço médio, e veja quais canais trazem seus hóspedes.

Por que equipes de co-living escolhem o Areca

O software hoteleiro pressupõe que todos vão embora após três noites. Seus residentes não.

Preço justo para quartos compartilhados

Quatro camas em um quarto compartilhado contam como uma unidade no seu plano Areca, não quatro.

Demanda por estadias curtas das OTAs

Liste quartos disponíveis no Booking.com, Airbnb ou Hostelworld entre residentes e os remova quando uma estadia longa for reservada.

Um link de reserva para candidatos

Envie aos futuros residentes um link com as datas já preenchidas, para que reservem o quarto combinado.

Conecte suas ferramentas de comunidade

Use a API REST e webhooks para enviar novas reservas para o seu app de residentes, acesso às portas ou contabilidade.

Funções para cada membro da equipe

Os gestores de comunidade gerenciam as reservas, enquanto as tarifas e as finanças ficam com as pessoas que você escolher.

Pronto para residentes internacionais

Uma página de reservas em 7 idiomas e preços exibidos na moeda do próprio residente.

Painel de operações de co-living

Projetado para operações de convivência compartilhada

Capacidades essenciais para operadores que gerenciam inventário flexível e jornadas de residentes.

Modelo de inventário

Camas, quartos e unidades completas em uma única visualização de disponibilidade

Duração das estadias

De uma noite a vários meses, com regras de estadia mínima e máxima

Faturamento

Pagamentos em partes, serviços diários, cobranças avulsas e faturas

Distribuição

Canais OTA e diretos sincronizados em tempo real

Relatórios

Ocupação, receita e preço médio por tipo de quarto e canal

Traga seus residentes para o Areca

Os moradores atuais vêm com você, então o calendário está correto desde o primeiro dia.

  1. Configure seus espaços

    Adicione seus edifícios, quartos e camas, depois defina as tarifas diárias e mensais com suas estadias mínimas.

  2. Importar residentes atuais

    Envie suas reservas atuais para nós e as carregamos no Areca, geralmente em 2 a 3 dias úteis.

  3. Abra quartos livres para reservas

    Conecte sua página de reservas e OTAs para que quartos vagos entre hóspedes ainda possam ser reservados.

Explore a plataforma completa Areca

Todo plano Areca inclui o PMS, o channel manager e o motor de reservas juntos.

Calendário de quartos e camas Areca com reservas codificadas por cores

Sistema de Gestão de Propriedades

Gerencie reservas, residentes e operações diárias em um único espaço de trabalho.
Explore o Sistema de Gestão de Propriedades
Areca channel manager com conexões com Agoda, Airbnb, Booking.com, Expedia e Hostelworld

Gerenciador de Canais

Mantenha as tarifas e a disponibilidade sincronizadas entre os canais para reduzir atualizações manuais e erros.
Explorar Channel Manager
Motor de reservas Areca em um site de hotel com busca por datas e seleção de quartos

Motor de Reservas

Capte reservas diretas sem comissão com um fluxo de reservas moderno e compatível com dispositivos móveis.
Explore Motor de Reservas Diretas

Perguntas frequentes

Sim. Ambos vivem em um único calendário. Você decide quais quartos aceitam estadias curtas definindo uma estadia mínima por tipo de quarto e tarifa, e o Areca garante que as OTAs sigam essa configuração.

Expanda suas operações de co-living com menos caos.

Gerencie estadias longas e espaços compartilhados com ferramentas focadas em co-living, começando hoje.

Oferta de lançamento: cadastre-se até 31 de outubro de 2026 e ganhe um cupom de 50%.