Areca solicita a cada huésped la información necesaria para el boletín SIBA, genera el archivo para AIMA, cuenta huéspedes y noches por país para el INE y añade la tasa turística a cada estancia. Tu calendario, OTAs y motor de reservas están en el mismo lugar.
Existen cuatro obligaciones al gestionar alojamientos turísticos en Portugal. Areca cubre tres de ellas actualmente, y la cuarta está en camino.
Cada huésped extranjero, incluidos los bebés, necesita un boletim de alojamento dentro de los tres días hábiles posteriores a su llegada. Areca genera el archivo SIBA a partir de los datos recogidos en la reserva o en el check-in.
Las propiedades incluidas en la encuesta INE de alojamientos turísticos envían cada mes información sobre sus huéspedes y pernoctaciones, desglosada por país de residencia. Un solo informe te da todos estos datos para cualquier mes que elijas.
Lisboa, Oporto y una lista creciente de municipios cobran una tarifa por persona y noche. Establece el importe, el límite de noches y la exención por edad una sola vez, y cada reserva la aplicará.
Las facturas fiscales en Portugal se emiten desde un software certificado por la AT o el Portal das Finanças. Estamos conectando Areca a la facturación certificada. Hasta entonces, sigue emitiéndolas donde lo haces actualmente.
Configurarlo toma unos minutos. Nuestra guía de configuración para Portugal te guía por cada pantalla.
Los datos del huésped se ingresan una sola vez, ya sea por el huésped o en recepción, y se reutilizan en cada registro.
Para una propiedad en Portugal, el formulario de check-in ya requiere la nacionalidad, fecha de nacimiento, documento de identidad y país de residencia de cada huésped.
Elige las fechas y exporta. Los huéspedes con algún campo vacío quedan fuera del archivo y se muestran en una lista, para que sepas a quiénes debes preguntar.
Envía el archivo en el sitio web de SIBA. Pronto podrás enviar boletines a AIMA directamente desde Areca.
Elige un mes en Estadísticas de huéspedes y Areca suma adultos, niños y noches de estancia, luego los divide por país de residencia. Una estancia que abarca de un mes a otro cuenta solo las noches que corresponden a cada mes.
| País de residencia | Huéspedes | Noches |
|---|---|---|
| Portugal | 128 | 241 |
| España | 64 | 150 |
| Alemania | 37 | 122 |
| Francia | 41 | 119 |
| Reino Unido | 33 | 104 |
| Estados Unidos | 22 | 77 |
| Total | 325 | 813 |
Desde un hostal en Alfama hasta una quinta en el Duero, la misma cuenta gestiona el trabajo diario.
Tu equipo trabaja en portugués, y los huéspedes reservan en portugués, inglés, español, francés, alemán, italiano o polaco.
Los precios y las habitaciones disponibles se actualizan en cada OTA en el momento en que algo cambia, y sus reservas aparecen en tu calendario con los datos del huésped.
Administrador de canales¿Una casa de huéspedes con dos pisos de Alojamento Local arriba? Habitaciones, camas en dormitorios y apartamentos completos comparten un solo calendario.
Conecta tu cuenta de Stripe y cobra un depósito o el monto total cuando los huéspedes reserven en tu sitio web, sin comisión de Areca.
Motor de ReservasVende camas en habitaciones compartidas junto con habitaciones privadas y registra a cada mochilero en SIBA desde la misma lista de huéspedes.
Solución para hostalesEstablece tus tarifas en euros y permite que los huéspedes las vean en su propia moneda, convertidas al tipo de cambio actual, o mantén una lista de precios separada por moneda.
Agrega tu NIF, configura tus habitaciones y exporta tu primer archivo SIBA hoy mismo.